Самые дорогие и самые дешевые квартиры Киева
Опубликовано: 26.05.2018Решив взглянуть на самые дорогие и самые дешевые квартиры Киева, мы столкнулись с проблемой: почти все владельцы тех и других категорически отказывались демонстрировать их журналюгам. Но — по абсолютно разным причинам. "Дворцы" ценою в миллионы долларов не "светят" в ожидании эксклюзивных покупателей. Обитателям же скромных "хаток" не до пустопорожних показов: на просмотры стоит очередь из реальных клиентов. Да, в прошлом году самые убогие гостинки 21—23 кв. м отдавали за $55—60 тыс., а сейчас они идут по $33—38. Однако почти все такие варианты, найденные по объявлениям в газетах и на сайтах риелторских фирм, оказались только что проданными или за них уже дали залог. Роскошь тоже упала в цене: если в 2008-м мелькали хоромы и по $15 млн, то сейчас они тянут на $9 млн и по полгода стоят невостребованными.
Начальник отдела продаж АН "Киевская недвижимость" Юлия Невгод считает: "Дворцы" должны подешеветь еще вдвое — может, тогда для них найдутся миллионеры со свободными деньгами. А вот цена гостинок уже достигла дна". По словам риелторов, спрос на каморки резко возрос. "Это квартиры-однодневки, их раскупают те, кто скопил деньги на первый взнос для более приличного жилья, но в отсутствие ипотеки берут то, что могут", — говорит риелтор АН "Грин сити" Вячеслав Шаталов. Мы убедились, что иные гостинки уже снимают с продажи, ожидая роста цен, другие выставляют на $1—2 тыс. дороже, чем в марте. А вот аналогичные уступки в цене стали редкостью.
$2,5 МИЛЛИОНА. ДОМ — ЦАРСКИЙ, ПОДЪЕЗД — ПРОЛЕТАРСКИЙ
Как театр начинается с вешалки, так дом — с подъезда. Увы, при входе в царской постройки дом по улице Ярославов вал, 14-г, в нос шибает тяжкий дух, а щербатая плитка под ногами диссонирует со старинной лепниной над головой.
Самые дорогие пентхаусы Днепропетровска
Пентхаусы возглавили рейтинг самых дорогих квартир Днепропетровска. Об этом сообщают аналитики портала бесплатных объявлений Slando, составившие топ-5 самых дорогих квартир города, разыскивающих своих владельцев.
Кому принадлежат самые известные особняки Киева
1 место – пентхаус на ул. Дзержинского за $2,7 млн
Квартира площадью 611 м2 насчитывает 8 комнат. На первом уровне пентхауса расположены холл, кухня соединенная с зоной отдыха и каминным залом. Здесь же расположены пруд и кабинет. На втором уровне – основная спальня с собственными двумя гардеробами (разделение на мужскую и женскую половины) и огромной ванной, отделенной стеклянной стеной и отдельной комнатой под сауну; 2 детских спальни с собственными с/у и гардеробными.
2 место – пентхаус на ул. Жуковского за $2,6 млн
Квартира насчитывает три уровня, а ее площадь составляет 580 м2, еще 250 м2 занимает терраса. В помещении 4 спальни, 2 гостиные, 6 с/у, каминный зал, тренажерный зал, фруктовый сад с барбекю, сад (крыша-стекло). А кабинет на последнем этаже имеет вид на весь город!
3 место – пентхаус в парке Шевченко за $2,5 млн
В этих апартаментах 7 комнат и 611 м2 общей площади. В помещении установлена мебель и техника, есть зимний сад, сауна и камин.
4 место – пентхаус на ул. Комсомольская за $1 млн
Квартира расположена на 5 и 6 этажах и занимает 500 м2. Она обставлена мебелью и техникой. Также установлен бильярдный стол.
В гостях у Владимира Кличко: пентхаус во Флориде
5 место – пентхаус в Нагорном районе за $900 тыс.
Апартаменты занимают 300 м2. В квартире 4 комнаты и терраса площадью 32 м2. Установлена мебель и техника. Продавец указывает, что при строительстве и отделке использовались экологически чистые материалы, а кухонная поверхность выполнена из натурального камня Оникс. Кроме того установлена итальянская сантехника и мебель от Versace.
Самые дорогие пентхаусы Москвы. ФОТО :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Московские риэлторы составили ТОП-5 самых дорогих пентхаусов Москвы, которые находятся в открытой продаже. В целом за год на рынке элитного жилья Москвы проходит не более 10 сделок с пентхаусами - это эксклюзивные предложения, большая часть которых покупается и продается без огласки.
Помимо престижа и панорамных видов на город к преимуществам пентхаусов относится отсутствие соседей сверху и сбоку и более чистый воздух.
Рейтинг самых дорогих пентхаусов, выставленных в открытую продажу в третьем квартале 2012 года (по стоимости квадратного метра)
1. Двухуровневый пентхаус с эксплуатируемоей кровлей в доме в стиле "Арт-Деко" расположен на Большой Никитской улице, д.25. Общая площадь объекта - 416 кв. м, стоимость предложения $34 350 за 1 кв. м . На территории дома осуществляется видемониторинг периметра, профессиональная круглосуточная охрана, есть подземная парковка, система контроля доступа, также имеется зимний сад.
2. Следующий дорогой пентхаус расположен по адресу Остоженка, д. 11. Стоимость предложения общей площадью 826,24 кв. м составляет $35 000 за 1 кв. м . Великолепный пентхаус расположен в дворцовом комплексе в 7 минутах ходьбы от метро "Кропоткинская". В этом доме пентхаусы с высотой потолка до 6 м и эксплуатируемой кровлей. В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с мойкой. Из окон открываются виды на храм Христа Спасителя, Кремль, Пречистенскую набережную и Крымский мост.
Рейтинг стоимости жилья по районам Киева.
Аренда квартиры в Киеве посуточно через www.arendakiev.com
На днях был составлен рейтинг стоимости квартир на продажу в Киеве по его районам (цена в долл. США за квадратный метр): самым "дорогим" районом остается Печерский - 2850у.е.; следом идет Шевченковский - 2320у.е.; третье место за Оболонским районом - 1835у.е.; Голосеевский - 1780у.е.; Подольский - 1635у.е.; Соломенский - 1600у.е.; Днепровский - 1500у.е.; Святошинский - 1480у.е.; Деснянский - 1430у.е.; на последнем месте Дарницкий район - 1390у.е.
По сравнению с началом года, цена на аренду жилья в Киеве выросла на 0,4%, продажа же снизилась на 0,3%.
10 млн. $ потрачено киевлянами в июне... на элитную недвижимость.
В июне объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 300 тыс. долл.) составил 9,6 млн. $, что на 2,47 млн. $ больше показателей мая.
подробнее...
Киев находится в Топ-30 по объему строительства офисных площадей.
В мировом рейтинге Киев занял 26 место по объемам строительства офисных помещений. Такой результат был получен согласно подготовленному международной консалтинговой компанией обзору, лидером которого, в мировом масштабе, стал город Шанхай, оборот строительства офисов в котором составляет около 3,5 млн. квадратных метров. В регионе EMEA (Europe, the Middle East and Africa) лидирующее место держит Москва, с более чем 2,8 млн. квадратных метров офисных площадей в ходе строительства.
подробнее...
Рада ужесточила требования к действиям с недвижимым имуществом ребенка.
Верховная Рада усовершенствовала порядок предоставления прав на действия в отношении недвижимого имущества детей. По закону о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно осуществления правовых действий с имуществом несовершеннолетних и противодействия проявлениям коррупции при предоставлении разрешений органами опеки и попечительства проголосовали 272 народных депутата 395, зарегистрировавшихся в зале заседаний в прошлый вторник.
подробнее...
Украинцы приобретают самые дорогие пентхаусы Великобритании.
На рынке недвижимости Великобритании был установлен новый рекорд по стоимости купленного пентхауса, на этот раз это сделал украинец, чье имя до сих пор остается неизвестным. По документам сделка была осуществлена еще в 2007 году, но Земельный реестр утвердил ее только на днях. Стоимость покупки составляет 136 миллионов фунтов стерлингов, еще 60 миллионов хозяин планирует потратить на обстановку апартаментов, так как дом приобретался без мебели.
подробнее...
Столичная недвижимость становится более доступной.
По сравнению с февралем нынешнего года, средняя цена за квадратный метр жилья снизилась на 7,5 %, а общее количество сделок на вторичном рынке недвижимости Киева выросло на 21%. Ценовая категория квартир до 100 тысяч долл. США/кв.м. ,опять таки, получила максимальное количество подписанных договоров купли-продажи – 59% от общего количества проданных объектов.
подробнее...
Где в Киеве можно купить самую дешевую квартиру?
Как показывают статистические данные, Деснянский, Днепровский и Дарницкий район Киева, является самым "недорогим" в вопросе покупки квартиры. Средняя стоимость жилья, в ценовом диапазоне до 100 тысяч у.е., тут составляет около 1700 долларов США за квадратный метр. Более того, аналитики утверждают, что на данный момент есть предложения по продаже 3-комнатных квартир с площадью в 68 "квадратов" по цене до 90 тысяч долл.
подробнее...
Труханов остров перестанет быть необитаемым.
Власть города Киева готовит проект по строительству узлов канализации в районе Гидропарка. Работы предполагаются проводить за счет инвесторов, так как в городской казне нужной суммы, а именно 52 млн. гривен, на данный момент не предусмотрено бюджетом. Реализовывать проект начнут скорее всего во второй половине 2011 года, по времени это займет приблизительно полтора года.
подробнее...
Квартиры дешевеют, правительство делает возможность покупки реальной!
За последнюю неделю средняя цена на квартиры в Киеве снизилась на 0,5%, утверждают специалисты союза недвижимости Украины, сейчас метр жилья стоит в пределах 1845 долларов США. Глава же государства делает все возможное, чтобы социальное жилье было доступным для любого человека, разрабатывается молодежный ипотечный кредит, объемы строительства будут увеличиваются за счет госбюджета.
подробнее...
Украинская столица занимает второе место по покупке квартир для их дальнейшей сдачи в аренду.
Специалистами международного агентства недвижимости была проведена работа по оценке европейских городов, с точки зрения выгодности покупки жилья для его подальшего сдачи в аренду. В этом списке Киев получил второе место, его налог в 15% на доход с аренды не позволил занять лидирующую позицию.
подробнее...
Рейтинг стоимости жилья по районам Киева.
По сравнению с началом года, цена на аренду жилья в Киеве выросла на 0,4%, продажа же снизилась на 0,3%.
подробнее...
Самые дорогие пентхаусы Днепропетровска
Пентхаусы возглавили рейтинг самых дорогих квартир Днепропетровска. Об этом сообщают аналитики портала бесплатных объявлений Slando, составившие топ-5 самых дорогих квартир города, разыскивающих своих владельцев.
1 место – пентхаус на ул. Дзержинского за $2,7 млн
Квартира площадью 611 м2 насчитывает 8 комнат. На первом уровне пентхауса расположены холл, кухня соединенная с зоной отдыха и каминным залом. Здесь же расположены пруд и кабинет. На втором уровне – основная спальня с собственными двумя гардеробами (разделение на мужскую и женскую половины) и огромной ванной, отделенной стеклянной стеной и отдельной комнатой под сауну; 2 детских спальни с собственными с/у и гардеробными.
2 место – пентхаус на ул. Жуковского за $2,6 млн
Квартира насчитывает три уровня, а ее площадь составляет 580 м2, еще 250 м2 занимает терраса. В помещении 4 спальни, 2 гостиные, 6 с/у, каминный зал, тренажерный зал, фруктовый сад с барбекю, сад (крыша-стекло). А кабинет на последнем этаже имеет вид на весь город!
3 место – пентхаус в парке Шевченко за $2,5 млн
В этих апартаментах 7 комнат и 611 м2 общей площади. В помещении установлена мебель и техника, есть зимний сад, сауна и камин.
4 место – пентхаус на ул. Комсомольская за $1 млн
Квартира расположена на 5 и 6 этажах и занимает 500 м2. Она обставлена мебелью и техникой. Также установлен бильярдный стол.
5 место – пентхаус в Нагорном районе за $900 тыс.
Апартаменты занимают 300 м2. В квартире 4 комнаты и терраса площадью 32 м2. Установлена мебель и техника. Продавец указывает, что при строительстве и отделке использовались экологически чистые материалы, а кухонная поверхность выполнена из натурального камня Оникс. Кроме того установлена итальянская сантехника и мебель от Versace.
Добавочная ценность: чем привлекают покупателей в самых дорогих ЖК Киева
2521
Автор: Наталия Рева
Премиальный статус недвижимости предполагает ряд обязательных параметров, без соответствия которым претендовать на заявленный класс трудно. Среди таких параметров – расположение в центральной части города, использование в строительстве современных технологий и качественных импортных стройматериалов, небольшое количество квартир в доме и на этаже, собственный паркинг, лобби и консьерж-сервис.
Большинство этих преимуществ в той или иной комбинации предлагают все объекты класса премиум и де-люкс. И все они находятся примерно в одной ценовой категории – 50-60 тысяч гривен за квадратный метр. Однако есть объекты, цены в которых превышают среднерыночные. 3m2 решил выяснить, чем привлекают покупателей девелоперы таких ЖК и какими преимуществами оправдывают высокую цену.
Клубные дома
Самые дорогие квартиры в Киеве предлагают в клубных домах, причем в некоторых из них стоимость квадратного метра превышает среднюю по рынку вдвое.
Эти дома располагаются рядом с парковыми зонами (здесь лидирует Ботанический сад на Печерске) или историческими памятниками. В них ограниченное количество квартир – обычно 4-5, в редких случаях – когда речь идет о комплексе клубных апартаментов – больше. Во внешней отделке используются только натуральные импортные материалы, а высота потолков в квартирах превышает 3 метра.
Количество мест в собственных подземных паркингах клубных домов обычно равно или превышает количество квартир в доме. Хотя возможны вариации. Например, в клубном доме New York на 4 квартиры предусмотрено 16 парко-мест, а в доме на Андреевском спуске, 30-34В, где продается самая дорогая на сегодняшний день квартира на первичном рынке Киева, есть только наземная парковка из расчета по одному месту на квартиру.
Среди прочих «клубных» преимуществ – автономное или индивидуальное отопление, современные системы очистки воды, закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и консьерж-сервис.
Обязательным условием «клубности» является наличие мест для отдыха и проведения досуга. Лобби есть практически везде, среди предлагаемых опций – фитнес-залы, бассейны, SPA, теннисные корты, внутренние скверы и парки, эксплуатируемые крыши.
Мы нашли 4 самых дорогих объекта в украинской столицы и узнали, на какие преимущества может рассчитывать покупатель квартиры в каждом из них.
Авторитетное издание показало самые дорогие пентхаусы мира за 2018 год
Избранные номера снимали монархи, кинозвезды и известные бизнесмены.
Престижный журнал Elite Traveler, в котором рассказывается об элитных путешествиях, опубликовал рейтинг самых дорогих апартаментов в мире по состоянию на 2018 год. В топ-10 вошли королевские пентхаусы с бронированными окнами, комнаты в которых обставлены произведениями искусства и дизайнерской мебелью.
Стоимость аренды дорогих люкс-номеров на момент публикации колебалась от $ 36 до $ 80 тысяч, говорится на сайтеиздания.
1. Королевский пентхаус люкс, President Wilson Hotel, Женева - $ 80 тысяч
Самым дорогим стал королевский пентхаус на 12 комнат в отеле "Президент Вильсон" в Женеве, Швейцария. Номер-люкс охватывает весь восьмой этаж и демонстрирует впечатляющий вид на озеро Женева и гору Монблан через панорамные окна от пола до потолка.
В апартаментах есть рояль, бильярд и коллекция редких книг, а ванная комната обложена мрамором. В целях безопасности здесь есть "кнопка паники", частный лифт, пуленепробиваемые окна и камеры безопасности.
2. Люкс с террасой и пятью спальнями, отель The Mark, Нью-Йорк - $ 75 тысяч
Апартаменты площадью 12 тысяч квадратных метров имеют оазис на крыше, павильон с панорамным видом и террасу площадью 2,5 тысячи квадратных метров с видом на Центральный парк Нью-Йорка .
3. Пентхаус Люкс, отель Grand Hyatt Cannes, Канны - $ 53 тысячи
Апартаменты расположены на седьмом этаже отеля и занимает площадь 3,3 тысячи квадратных метров. Здесь размещается четыре спальни.
Самые дорогие квартиры Днепропетровска
Пентхаусы возглавили рейтинг самых дорогих квартир Днепропетровска. Аналитики портала бесплатных объявлений Slando составили ТОП-5 самых дорогих квартир города, разыскивающих своих владельцев.
1 место – пентхауз на ул. Дзержинского за $2,7 млн
Квартира площадью 611 м2 насчитывает 8 комнат. На первом уровне пентхаусарасположены холл, кухня соединенная с зоной отдыха и каминным залом.
Здесь же расположены пруд и кабинет. На втором уровне – основная спальня с собственными двумя гардеробами (разделение на мужскую и женскую половины) и огромной ванной, отделенной стеклянной стеной и отдельной комнатой под сауну; 2 детских спальни с собственными с/у и гардеробными.
2 место – пентхауз на ул. Жуковского за $2,6 млн
Квартира насчитывает три уровня, а ее площадь составляет 580 м2, еще 250 м2 занимает терраса. В помещении 4 спальни, 2 гостиные, 6 с/у, каминный зал, тренажерный зал, фруктовый сад с барбекю, сад (крыша-стекло). А кабинет на последнем этаже имеет вид на весь город!
3 место – пентхауз в парке Шевченко за $2,5 млн
В этих апартаментах 7 комнат и 611 м2 общей площади. В помещении установлена мебель и техника, есть зимний сад, сауна и камин.
4 место – пентхауз на ул. Комсомольская за $1 млн
Квартира расположена на 5 и 6 этажах и занимает 500 м2. Она обставлена мебелью и техникой. Также установлен бильярдный стол.
5 место – пентхауз в Нагорном районе за $900 тыс.
Апартаменты занимают 300 м2. В квартире 4 комнаты и терраса площадью 32 м2. Установлена мебель и техника. Продавец указывает, что при строительстве и отделке использовались экологически чистые материалы, а кухонная поверхность выполнена из натурального камня Оникс. Кроме того установлена итальянская сантехника и мебель от Versace.
Самые дорогие квартиры Украины. ТОП 10
Всего несколько километров разделают десятку наиболее дорогих домов Украины. Исследование Фокуса показало, что в стране нет квадратных метров, которые стоят дороже столичных. Редакция выяснила это с помощью экспертов трёх ведущих агентств недвижимости страны – Park Lane, Knight Frank и SV Development, общая база которых составляет около 50 тыс. объектов.
Именно стоимость квадратного метра в продающейся в настоящее время квартире и стала единственным критерием отбора и оценки в этом рейтингеСтоимость квадратного метра в продающейся в настоящее время квартире стала единственным критерием отбора и оценки в рейтинге .Чтобы более объективно рассчитать стоимость квадратного метра в тех жилищах, которые предлагаются с мебелью и ремонтом, мы снизили заявленную цену квадрата на $2 тыс. Это коснулось квартир на Владимирской, 22. Житомирской, 20, Крещатике, 25, Старонаводницкой, 13 и Лютеранской, 10-а. Как пример таких расчётов можно привести апартаменты площадью 160 кв. м в доме по Владимирской, 22, где хозяева просят за квадратный метр $25 тыс. Но это цена с учётом дизайна с использованием облицовки натуральным мрамором, а также итальянской мебели ручной работы. Кроме того, в квартире установлена система «умный дом». Таким образом, предположительно за ремонт покупатель переплачивает $320 тыс.
Стоимость квадратного метра самой дешёвой квартиры в этом рейтинге составляет $10,422 тыс. Нигде в Украине, даже в Ялте и Одессе, которые славятся дороговизной жилья не меньше Киева, так дорого жилье не продается. Самое дорогое предложение Ялты – пентхаус в доме на Парковом проезде, 6-а – до последней строчки рейтинга Фокуса не дотянул $2,228 тыс. Что касается Одессы, то здесь самый дорогой квадрат сейчас можно купить за $6,976 тыс. Квартира общей площадью 215 кв. м находится в жилищном комплексе «Белый Парус» на улице Литературной, 10.
Мода на пентхаусы: миллионеры Днепропетровска скупают апартаменты
Пентхаусы — весьма популярный вид элитной недвижимости в Днепропетровске. Аналитики портала бесплатных объявлений Slando поделились с Luxlux.net информацией о том, за какую сумму местные миллионеры могут приобрести роскошные апартаменты. Предлагаем Вашему вниманию рейтинг Топ-5 самых дорогих квартир Днепропетровска.
Пентхаус за $2,7 млн
1. Пентхаус на ул. Дзержинского
За $2,7 млн продается роскошная квартира на ул. Дзержинского. Эти апартаменты занимают первое место в нашем рейтинге и занимают площадь в 611 кв. м (8 комнат). На первом уровне пентхауса находятся холл, кухня-студио, кабинет и каминный зал. Второй уровень отведен под спальни и 2 детские с собственными гардеробными комнатами и санузлами, огромных размеров ванной, оборудованной сауной.
2. Квартира на ул. Жуковского
$2,6 млн стоит трехуровневая квартира площадью 580 кв. м, площадь террасы составляет 250 кв. м. Недвижимость располагает 4-мя спальнями, 2-мя гостиными, 6-ю санузлами, каминным залом, тренажерным залом. Во дворе есть зона барбекю, фруктовый сад и зимний сад. На третьем уровне находится кабинет с панорамными окнами.
3. Апартаменты в парке Шевченко
В доме, который находится близ парка Шевченко продается пентхаус за $2,5 млн. Элитная недвижимость с 7-ю комнатами, общей площадью 611 кв. м, мебелью и техникой привлекает покупателей такими «бонусами», как зимний сад, сауна, камин.
4. Пентхаус на ул. Комсомольская
Эта квартира занимает четвертое место рейтинга самых дорогих апартаментов Днепропетровска, стоит она $1 млн. Пентхаус занимает 5-ый и 6-ой этажи дома, общая его площадь — 500 кв. м. Квартира меблирована, оснащена бытовой техникой и сантехникой.
5. Пентхаус в Нагорном районе
Апартаменты за $900 тыс. площадью 300 кв. м — замыкают Топ-5. В квартире есть 4 меблированные комнаты (мебель от Versace), терраса площадью 32 кв. м. При строительстве и декоре помещений мастерами были использованы экологически чистые материалы, а поверхность кухонной мебели выполнена из натурального оникса.
Автор: Ира Керст
