Независимая оценка недвижимости
Опубликовано: 09.03.2020
Под независимой оценкой недвижимости подразумевается проведение комплекса исследований, что бы определить стоимость какого-либо объекта. Здесь учитывается состояние, расположение объекта оценки, развитость инфраструктуры, транспортная доступность и пр.
Преимущества
Выдаваемый заказчику после оценки документ имеет юридическую силу и доказательное значение. При необходимости, он может использоваться в судебных спорах, поможет в устранении проблем с налоговой, относительно облагаемой сбором суммы.
Зачастую независимая оценка недвижимости проводится при покупке жилья в ипотеку. Получить заем без нее в серьезной организации, практически, не возможно. Хотя банки и навязывают для проведения оценки своих партнеров, у заемщика есть право заказа оценки в любой компании. Большую роль для получения ипотеки играет стоимость квартиры, предложенная оценщиком. Исходя из этого, банком и предлагается большая часть средств. При наличии заниженной оценки, так же как и завышенной, заем могут и не дать.
Независимую оценку проводят при получении кредита под залог имущества. От установленной стоимости зависит сумма займа. При проведении грамотной проверки недвижимости возрастет шанс одобрения займа. Только профессионал способен предусмотреть все нюансы, влияющие на решение банка.
Независимая оценка поможет при возникновении имущественных споров, решаемых в суде рассчитать компенсацию и пр. Нужна оценка и при возникновении мелких бытовых споров. Специалисты с ее помощью оценят нанесенный ущерб и документально его зафиксируют.
Не стоит экономить на проведении независимой оценки при купле-продаже недвижимости, так как она считается объективным обоснованием стоимости жилья и поможет достичь компромисса между продавцом и покупателем. Она нужна и при страховании недвижимости, так как от нее зависит сумма страховки.
К услугам оценщика прибегают и юридические лица. Большинству предпринимателей в силу разных причин приходится оценивать стоимость имущества, что поможет избежать возможных проблем.
При сдаче в аренду муниципальных либо гособъектов недвижимости, при судебных и налоговых спорах, принятии управленческих решений, оценка проводится для определения величины аренды.
Главным плюсом независимой оценки является то, что проводится она независимым лицом.
