Главная › Новости

Как грамотно сменить управляющую компанию или создать ТСЖ для управления многоквартирным домом

Опубликовано: 04.10.2017

Порядок принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной организации для управления

            Чтобы грамотно сменить управляющую компанию или создать ТСЖ для управления многоквартирным домом, либо перейти на непосредственную форму управления многоквартирным домом собственниками помещений, требуется специальная процедура, в которой участвуют собственники помещений многоквартирного дома.

1. Основания и причины для изменения способа управления многоквартирным домом:

           Все обязательства управляющих организаций прописаны в договоре управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме. Если условия договора управления управляющей компанией не выполняются или выполняются в ненадлежащем качестве и с нарушением сроков, то у собственников жилья появляются основания для предъявления претензий к компании, ее замене или изменении способа управления – создании ТСЖ или выборе непосредственного способа управления.

         Такими основаниями для расторжения договора с управляющей компанией могут служить:

         1) окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;

         2) невыполнение работ или услуг управляющей компанией;

         3) оказание управляющей компанией услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества;

         4) несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту;

         5) сокрытие своей деятельности и так далее.