Кредит под залог
Опубликовано: 07.02.2018
Все помнят 2008-2009 гг., которые оказались «кошмарными» для нашей экономики? Кризис в те годы по темпам обвала побил все рекорды, в результате чего уровень экономики страны откинулся лет на 10 назад. И только-только все основные отрасли государства стали немного восстанавливаться, как грянул европейский кризис 2011г, а теперь и нынешний. И, как бы не заверяли деятели страны, что дальнейшего обвала национальной валюты можно избежать, верится в это с трудом. Не могли такие изменения не сказаться и на банковской сфере, в том числе на кредитных продуктах. Поэтому, если вы желаете взять кредит под залог недвижимости, советуем не затягивать с этим, пока ставки стремительно не поползли вверх.
Где взять кредит под залог квартиры, дома или коммерческой недвижимости?
Сегодня множество финансовых учреждений согласны выдавать подобные ссуды, вот только стоимость их порой слишком велика, в особенности тех займов, которые выдаются якобы по низким ставкам (а иногда рекламируются, как бесплатные) и без справок о доходах. 
Изучаем кредитный договор
- Дополнительные платежи, которые должны быть вам оглашены сотрудниками отделения.
К ним относятся разовые и месячные оплаты за оформление, обслуживание и т.д. Если на момент подписания договора, вам не сказали о наличии таких платежей, то такое соглашение после можно оспорить в суде, а в особенности, если в нем отдельной таблицей не приведен полный расчет по кредиту.
- Штрафы.
А этот пункт следует самостоятельно искать в договоре. И отказываться от займа, если встретите надпись подобную этой: «Банк имеет право начислять штраф на свое усмотрение». Подпишите такой документ – рискуете вообще никогда не выплатить кредит, так как будете погашать только штрафы.
- Размер ставки.
Сколько историй, когда заемщик берет ссуду под один процент, а в результате выплачивает совершенно другой? Чтобы этого не произошло с вами, проследите, чтоб в договоре не было пункта или сноски внизу, что банк самостоятельно имеет право пересматривать ставки по действующему кредиту, или же берите кредит под залог недвижимости в учреждениях, которым доверяют.
Как правильно подать заявку на кредит?
Взять деньги под залог – значит, получить крупную сумму в долг (до 80% от рыночной стоимости недвижимости) с минимальными вложениями и переплатами. Но, как сделать так, чтобы банк не отказал в вашей просьбе?
- Не заполняйте заявку на получение ссуды непосредственно в отделении банка. Попросите у кредитного инспектора забрать ее домой. В спокойной обстановке продумайте ответы на все вопросы, а главное – заучите их наизусть, так как потом вас все равно попросят пересказать то, что вы написали в анкете. И если банкиры обнаружат в ваших ответах расхождения с анкетой, то в ту же секунду вынесут отрицательное решение. Хотя, это правило все же касается лишь стандартных потребительских займов. В случае наличия залоговой гарантии по кредиту, вам вряд ли кто-то откажется выдать деньги.
- Несмотря на то, что в том же «Кредитном Брокере №1» ссуды выдаются без справок о доходах, лучше сообщать инспектору правду о размере своей заработной платы. И если ваш доход невелик, то лучше сразу оговаривать свое желание взять кредит под залог на максимально долгий срок.
И последнее, если вас все равно что-то смущает, то не нужно спешить подписывать договорные отношения – попросите, чтобы вам сделали подробный расчет ежемесячных выплат на весь срок кредитования, а после требуйте, чтобы его сделали неотъемлемой частью договора. Если вам откажут в этом, задумайтесь о честных намерениях банка. А если желаете сэкономить свое время, нервы, а иногда и деньги, то лучше сразу обращаться в «Кредитный Брокер №1». К тому же здесь действуют различные льготные программы, не нужны справки о доходах, а деньги вы получите за считанные дни.
